Huebergass – Osiedle przyszłości w Bernie
Osiedle Huebergass w Bernie to przykład innowacyjnego podejścia do planowania urbanistycznego, które łączy zrównoważony rozwój, integrację społeczną i przystępność cenową. Zaprojektowane przez szwajcarskie biuro GWJ Architektur, osiedle to stanowi modelowy przykład tego, jak przestrzeń mieszkalna może stać się centrum życia wspólnotowego i miejskiego dialogu. W tym wpisie przedstawiam historię powstania projektu, jego szczegóły architektoniczne oraz unikalne rozwiązania urbanistyczne.
Historia powstania osiedla Huebergass

Początki osiedla sięgają roku 2013, kiedy to miasto Berno zainicjowało projekt mający na celu stworzenie mieszkań dostępnych cenowo w ramach polityki wspierania zrównoważonego rozwoju i integracji społecznej. Projekt rozpoczął się od konkursu urbanistycznego, ogłoszonego w 2016 roku, który miał na celu zagospodarowanie terenu przy Mutachstrasse. Konkurs został skierowany do inwestorów non-profit, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe i fundacje.
Kim są inwestorzy non-profit?
Inwestorzy non-profit to podmioty, które realizują inwestycje nie w celu generowania zysku, ale w celu osiągania korzyści społecznych, ekologicznych lub kulturowych. W mieszkalnictwie są to np. spółdzielnie mieszkaniowe, organizacje pozarządowe czy fundacje, które budują przystępne cenowo mieszkania i tworzą środowisko sprzyjające integracji mieszkańców. Zyski, jeśli występują, są reinwestowane w rozwój lub utrzymanie projektów.
Zwycięzcą konkursu została nowo powstała spółdzielnia mieszkaniowa Wir sind Stadtgarten, która nawiązała współpracę z GWJ Architektur. Umowa dzierżawy działki od miasta umożliwiła realizację projektu, którego głównym celem było stworzenie zrównoważonego osiedla integrującego różne grupy społeczne.
Prace budowlane rozpoczęły się w 2019 roku, a pierwsze rodziny wprowadziły się w marcu 2021 roku. Projekt został szybko doceniony zarówno przez mieszkańców, jak i międzynarodowe środowisko architektoniczne. W 2024 roku osiedle zdobyło Nagrodę UIA 2030 za innowacyjne podejście do mieszkalnictwa.
Koncepcja osiedla Huebergass
Osiedle Huebergass
Głównym założeniem projektowym było stworzenie przestrzeni, która nie tylko dostarcza mieszkań, ale również wspiera budowanie społeczności, promuje ekologiczne podejście do życia i zapewnia wysoką jakość przestrzeni publicznej.
Różnorodne typy mieszkań
Osiedle składa się z sześciu budynków, które oferują aż 103 mieszkania o różnej wielkości i funkcjonalności. Znajdziemy tu zarówno klasyczne apartamenty, jak i innowacyjne jednostki typu „cluster”.
Apartamenty klasyczne: Idealne dla rodzin, par i osób samotnych.
Mieszkania „cluster”: Każde z nich ma od 4 do 6 sypialni, wspólną kuchnię i salon, co wspiera współdzielenie przestrzeni i redukcję kosztów.
Przestrzenie wspólne

Centralnym elementem osiedla jest wewnętrzna aleja, która pełni funkcję osi komunikacyjnej i przestrzeni wspólnej. Zlokalizowano przy niej:
Kawiarnię prowadzoną przez mieszkańców, która sprzyja sąsiedzkim relacjom.
Wielofunkcyjną salę przeznaczoną na warsztaty, spotkania czy wydarzenia kulturalne.
Pracownie dla mieszkańców, gdzie można realizować projekty artystyczne czy rzemieślnicze.
Wspólną pralnię, która nie tylko zmniejsza koszty życia, ale również sprzyja nawiązywaniu relacji.
Jak zauważyli architekci z GWJ Architektur, aleja ta jest „pulsującą osią, wzdłuż której rozmieszczone są wszystkie wspólne i prywatne obszary projektu: tutaj krzyżują się ścieżki i odbywają spotkania”.
Zrównoważony rozwój
- Mobilność:
Huebergass jest osiedlem wolnym od ruchu samochodowego. Drogi wewnętrzne przeznaczone są wyłącznie dla pieszych i rowerzystów, a parkingi znajdują się na obrzeżach. Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z systemu car-sharingu oraz rozbudowanej infrastruktury rowerowej. - Ekologia:
Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z zasadami energooszczędności. Wykorzystano ekologiczne materiały budowlane i rozwiązania pozwalające na minimalizację zużycia energii.
Na dachach budynków znajdują się panele fotowoltaiczne, które pokrywają część zapotrzebowania na energię elektry

- Ekologia (kontynuacja):
Na dachach budynków znajdują się panele fotowoltaiczne, które generują energię elektryczną na potrzeby wspólnotowe, takie jak oświetlenie przestrzeni wspólnych.
Systemy zarządzania wodą, w tym zbiorniki retencyjne, pozwalają na zbieranie i wykorzystanie deszczówki do podlewania terenów zielonych.
Materiały budowlane zostały dobrane z myślą o niskim śladzie węglowym i wysokiej trwałości.
- Przestrzeń zielona:
Huebergass otacza nowo powstały park miejski, który pełni funkcję rekreacyjną.
Zieleń została zaprojektowana jako integralna część osiedla, co „przekształca codzienną przestrzeń w oazę relaksu” – jak opisuje Martin Beutler, konsultant ds. przestrzeni społecznych.
Znaczenie osiedla Huebergass

Huebergass to coś więcej niż miejsce zamieszkania – to przestrzeń, która redefiniuje pojęcie sąsiedztwa i życia miejskiego. Dzięki innowacyjnemu podejściu do mieszkalnictwa osiedle udowadnia, że architektura może wpływać na jakość życia, tworząc środowisko sprzyjające współpracy, ekologii i integracji społecznej.
Opinie o projekcie:
- Architekci GWJ Architektur podkreślają, że „projekt ten pokazuje, jak mieszkalnictwo przyszłości może być zróżnicowane i jednocześnie przystępne cenowo”.
- Krytycy architektury, jak Helene Schmid z portalu ArchitekturSchweiz, zauważają: „Huebergass to manifest nowoczesnego życia miejskiego – przemyślany w każdym calu projekt, który promuje wartości współczesnych miast: inkluzję, ekologię i wspólnotę”.
- Mieszkańcy często odnoszą się do poczucia wspólnoty, które udało się stworzyć dzięki przestrzeniom wspólnym. „Nie czuję się tutaj jak w anonimowym bloku – to bardziej jak rodzina, ale z prywatnością, kiedy jej potrzebujesz” – mówi jedna z mieszkanek.
Podsumowanie
Osiedle Huebergass to wizjonerski projekt, który wyznacza nowe standardy w urbanistyce i architekturze. Stoi na skrzyżowaniu ekologii, społecznej integracji i wysokiej jakości architektury, udowadniając, że przystępne cenowo mieszkalnictwo może być jednocześnie innowacyjne i piękne.
Czy Huebergass stanie się wzorem dla innych miast na całym świecie? Wszystko na to wskazuje! Jak zauważają architekci: „Przyszłość miejskiego życia leży w projektach takich jak ten – gdzie każdy metr przestrzeni jest zaplanowany z myślą o ludziach i ich potrzebach”.
Huebergass to nie tylko osiedle – to przykład, jak przemyślana architektura może zmienić życie ludzi i wprowadzić nową jakość do miejskiego krajobrazu.
Masz dodatkowe pytania lub chcesz więcej szczegółów o tym projekcie? Daj znać – chętnie odpowiem!
Żródła
Architekci: GWJ Architektur AG
Obszar: 10958 m²
Rok: 2024
Zdjęcia: Damian Poffet , Susanne Goldschmid, google earth