Czy da się wybudować dom na działce o szerokości 10 m?
Chciałbym tu się zastanowić nad problemem wąskich działek, których szerokość jest mniejsza niż szesnaście metrów, a nawet ekstremalnie wąskie 10-12 m. Pytanie czy na takich działkach da się coś sensownego wybudować. Z reguły takie działki są wąskie ale długie. I nad taką działką chce wziąć na warsztat . Spróbuje stworzyć kilka szybkich koncepcji (diagramowych koncepcji), które pokażą kierunek w jakim można rozwiązać problem budowy na wąskich działkach.Co mówią o wąskich działkach przepisy?
Nas interesuje jeden przepis, który umożliwia zmniejszenie odległości od granicy z jednej strony do 1,5
Jakie problemy możemy naptkać ?
Problemy, które wiążą się z projektowaniem na wąskich działkach są różne i wynikają w większości ze specyfiki terenu (wiadomo każda działka jest inna, inaczej na nią pada światło, inaczej zlokalizowanych ma sąsiadów, specyfika ogrodu też ma znaczenie), i ciężko określić wszystkie parametry, które trzeba uwzględnić, ale warto przyjrzeć się kilku i przeanalizować działkę pod tym kątem :
- strony świata, co najważniejsze gdzie jest południowa i zachodnią część ogrodu
- jak specyficzna jest zabudowa sąsiednich budynków – czy są blisko ( czy budynki są np. w granicy działki), czy daleko i mamy za naszą granicą jakieś bezpieczne przedpole
- gdzie na naszej działce jest najlepsze miejsce na ogród ( przede wszystkim uwzględniając odpowiednią expozycje na światło, może lokalizacja jakiś fajnych drzew, które warto zachować)
- co mówi o naszej działce MPZP.
Tych czynników może być naprawdę dużo więcej.
Jaka bryła
Żeby zobrazować problemy i spróbować na nie wizualnie odpowiedzieć, zrobię na blogu kilka koncepcji (roboczych oczywiście ), ale pokazujących jak możemy rozwiązać pewne problemy projektowe. Ale żeby to zrobić muszę przyjąć jakieś założeniazałożenia w postaci graficznej
założenie 1.
Załóżmy, że działka ma 10 m szerokości, przy tym założeniu minimalne szerokość domu jakie możemy osiągnąć stosując odległości najmniejsze jakie możemy przyjąć od granicy -1,5 m z obu stron, wychodzi nam dość wąski budynek, który ma 7 m szeroki, dostajemy budynek wąski i długi.założenie 2
założenie 3
droga dojazdowa w górnej części działki
założenie 4
sąsiedzi blisko granicy, ale nie w samej granicyJakie problemy nasówają się przy projektowaniu tak wąskiej działki
Mamy wąski długi budynek o szerokości 7 m i długości dopasowanej do potrzeb funkcjonalnych, z takim budynkiem pojawiają się następujące problemu
- jak doświetlić taki budynek skoro nie możemy zrobić okien na ścianach bocznych ?
- jak połączyć taki budynek z ogrodem w momencie jeśli mamy fajny ogród, szkoda go pozostawić gdzieś z boku, lepiej wciągnąć w relację z budynkiem ?
- jak zapewnić budynkowi prywatność ?
jak rozwiązać oświetlenie w wąskim domu?
Odrazu zaznaczam, że to jedno z możliwyh rozwiązań. Nasówa się pomysł, żeby doświetlić dom poprzez patia. A w opcji, którą proponuje w tym wpisie przez jedno patio, które jednocześnie może stać się sercem domu, z salonu można wyjść bezpośrednio do patio, a patio będzie pełniło funkcje również tarasu.
diagram koncepcyjny
jak połączyć budynek z ogrodem ?
diagram koncepcyjny
Jak odizolować się od sąsiadów ?
Z jednej strony nie ma problemu, mamy ścianę domu, od z drugiej strony może zastosować np. formę żaluzji pionowej, lub formę ażurową np. z cegły układanej z prześwitami. np. jak w tym projekcie Bardolph Gardens autorstwa Breathe Architecture .przykład ażuru w projekci domu Bardolph Gardens autorstwa Breathe Architecture
kocepcja 1 - z dachem jednospadowym
kocepcja 2 - z dachem dwuspadowym w ukłądzie prostopadłym do drogi
kocepcja 3 - z dachem dwuspadowym w ukłądzie równoległym do drogi